Gazeta Podatkowa nr 68 (1109) z dnia 25.08.2014
Ustalenie wartości początkowej metodą uproszczoną
Na potrzeby prowadzonej działalności gospodarczej wykorzystuję swój prywatny dom, a właściwie jeden pokój. Czy jego wartość początkową mogę ustalić metodą uproszczoną, jako iloczyn liczby metrów kwadratowych tego pokoju oraz kwoty 988 zł, a następnie amortyzować go z zastosowaniem indywidualnej stawki?
Ustalenie wartości początkowej środka trwałego w prawidłowej wysokości jest istotne, gdyż stanowi ona podstawę naliczania odpisów amortyzacyjnych. Przedsiębiorca będący osobą fizyczną wartość początkową nieruchomości mieszkalnej może ustalić na dwa sposoby, tj. według zasad ogólnych określonych w art. 22g ust.1 ustawy o pdof lub metodą uproszczoną wymienioną w art. 22g ust. 10 ustawy o pdof.
Metoda uproszczona polega na tym, że w każdym roku podatkowym za wartość początkową przyjmuje się iloczyn metrów kwadratowych używanej na potrzeby działalności gospodarczej powierzchni użytkowej nieruchomości i kwoty 988 zł (za powierzchnię użytkową uważa się powierzchnię przyjętą do celów podatku od nieruchomości).
Wyboru danej metody obliczenia wartości początkowej nieruchomości podatnik powinien dokonać przed rozpoczęciem amortyzacji. Jeśli podatnik zdecyduje się na metodę uproszczoną, to odpisów amortyzacyjnych od ustalonej w ten sposób wartości początkowej powinien dokonywać przez cały okres amortyzacji.
Fakt, że nieruchomości mieszkalne, których wartość początkową ustalono w sposób uproszczony, nie są objęte ewidencją środków trwałych (art. 22n ust. 3 ustawy o pdof) powoduje, że do ich amortyzacji nie można zastosować indywidualnej stawki amortyzacyjnej. Stawkę taką można bowiem zastosować wyłącznie dla używanych lub ulepszonych środków trwałych, po raz pierwszy wprowadzonych do ewidencji danego podatnika (art. 22j ust. 1 ustawy o pdof).
|
Przykład Podatnik w 2001 r. nabył dom mieszkalny, w którym zamieszkał. Cena nabycia domu o powierzchni 160 m2 wyniosła 250.000 zł. W sierpniu 2014 r. podatnik rozpoczął prowadzenie działalności gospodarczej. Na potrzeby tej działalności przeznaczył część domu o powierzchni 20 m2, którą zamierza amortyzować. Wartość początkowa ustalona według metody uproszczonej wyniosła 19.760 zł (20 m2 × 988 zł). |
www.KalkulatoryPodatkowe.pl - Kalkulatory w podatku dochodowym:
| Jeśli nie znalazłeś informacji, której szukasz, wejdź do serwisu | ||
| www.PodatekDochodowy.pl » |
Serwis Głównego Księgowego
Gazeta Podatkowa
z obszernym komentarzem »
Firma »
Aplikacja mobilna dla Księgowych »
Księgowego,Kadrowego,VAT »
Serwisy internetowe »
Pobierz darmową aplikację »
Posłuchaj »
Terminarz
GOFIN PODPOWIADA
Kompleksowe opracowania tematyczne
DRUKI
Darmowe druki aktywne
WSKAŹNIKI
Bieżące wskaźniki wraz z archiwum
PRZEPISY PRAWNE
Ustawy, rozporządzenia - teksty ujednolicone
FORUM
Forum aktywnych księgowych
| ||||||||||||
|
||||||||||||